LES PLEIADES

  • Maître d'ouvrage: HORIZON Groupe
  • Architecte: B2
  • Situation: VISE
  • Année: 2016
  • Secteur: Eco-Quartier
  • Nombre de logements: 270
  • Références: 08.0327
  • Étude(s) Réalisée(s):

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DESCRIPTION

Construction d’un éco-quartier « Thermo-Efficace » comprenant 150 maisons unifamiliales et 70 appartements « Basse Energie » – Quartier Les Pléiades à B-4600 VISE.
Le domaine des Pléiades comprend environ 150 maisons unifamiliales et 70 appartements. Ces logements sont économes en énergie, respectueux de l’environnement et reposent sur un réseau de chaleur biomasse. Le site sera équipé de panneaux solaires. Ces équipements permettent de réduire fortement les besoins en énergie, de sorte que la consommation annuelle (3l/m² - équivalent mazout) est proche de celle des maisons passives.
Le lotissement met l’accent sur la qualité de l’environnement où une large place sera réservée à la végétation, avec des allées pédestres et des aires de détente pour un quartier résidentiel convivial.
Les habitations (2,3 ou 4 façades) présentent un rez-de-chaussée et un étage. Le parement est réalisé en crépis et en bardage dont la couleur peut être laissée au choix des acquéreurs.

NOTE TECHNIQUE
Stabilité :
La structure a été conçue dans le respect de l’architecture, avec pour objectif de répondre aux exigences des normes.
La structure est composée de planchers préfabriqués en hourdis en béton précontraint s’appuyant sur des maçonneries portantes ou des poutres en béton armé.
Les fondations sont composées d’un radier en béton de fibres et des poutres hors gel périphériques.
Les coûts de construction ont pu être réduits grâce à la préfabrication systématique des éléments de structure. Les fondations ont également été systématisées grâce à l’emploi du béton de fibres.

Techniques spéciales :
- Système de chauffage collectif reposant sur un réseau de chaleur et une chaudière biomasse alimentée par bois (copeaux ou granulés) ;
- Conception énergétique basée sur le principe Thermo-Efficace - Consommation énergétique proche du passif : besoins énergétiques inférieurs à 24kWh/(m².an) ;
- Conception architecturale visant à profiter des gains solaires et limiter les déperditions de chaleur en hiver et les surchauffes en été ;
- Ventilation double flux avec récupération de chaleur ;
- Panneaux solaires thermiques ;
- Système de récupération des eaux de pluie.