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Description

Construction d’un bâtiment de bureaux (4000 m²)

Le projet consiste en la construction d’un immeuble de bureaux situé à Vottem.
Ce nouveau centre d’affaires présente une position géographique adéquate à deux pas de l’autoroute E42 et de l’échangeur de Loncin.
Le bâtiment est composé d’un niveau de sous-sol entièrement enterré et trois niveaux de structure hors sol.

Note technique

Stabilité :
Le bâtiment comprend un niveau sous-sol entièrement enterré reprenant les divers locaux techniques et zones de rangement. Les parois contre terre sont réalisées en voiles en béton armé préfabriqués (prémurs) et les planchers en hourdis précontraints.
Dans un souci de libre aménagement de l’espace intérieur des bureaux, la superstructure se compose de voiles en béton armé préfabriqués constitutifs des façades ainsi que de hourdis précontraints portant de façade en façade sans appui intermédiaire. Chaque aile comprend également divers noyaux en béton armé (cages d’ascenseur, escaliers,..) pour la reprise des efforts horizontaux de vent.

Techniques Spéciales :
Les techniques de chauffage et/ou climatisation sont adaptées aux différentes activités et sont basées sur un concept avant-gardiste d’utilisation rationnelle de l’énergie (bâtiment a été étudié pour pouvoir obtenir un label BREEAM VERY GOOD) :

chaudière gaz condensation et concept basse température pour le chauffage des parties communes et pour la production d’eau chaude sanitaire,
système de pompes à chaleur air-air à récupération d’énergie pour les bureaux et salles de réunion.
installations HVAC étudiées pour permettre une comptabilité énergétique efficace par locataire.
La ventilation hygiénique du bâtiment est assurée par un groupe de ventilation double flux avec récupérateur à roue haut rendement. Pour un confort optimal, l’humidité de l’air est régulée via un humidificateur dans le groupe de ventilation.
L’alimentation électrique est assurée par une cabine Moyenne Tension, couplée à un groupe électrogène assurant une continuité des services.
Le bâtiment a été conçu pour accueillir une installation photovoltaïque de 10KWc
Le réseau électrique et data/téléphonie est adapté pour accueillir plusieurs locataires.
Toutes les techniques de sécurité sont intégrées au bâtiment (détection incendie, contrôle intrusion, surveillance caméra et contrôle d’accès).

PROMOTIONS ET ENTREPRISES - VOTTEM